| ★ 概要書 ★ 【この仕様書は工事概算(坪あたり55万円)算定の為の目安です。企画品ではなく自由設計です】 ハイグレード総檜4寸角柱仕様は坪あたり59万円より ローコスト仕様は坪あたり49.8万円より 2006年9月1日 |
| 項 目 | 内 容 | 備 考 |
| 一般事項 | ||
| 施工場所 | 東京都・埼玉県・神奈川県・山梨県 | 当社より車で1時間以内 |
| 施工規模 | 施工延べ床面積100m2以上の場合の概算 | 100m2以下は多少高くなります |
| 工事床面積算定 | 施工床面積 | バルコニー・ポーチ屋根裏部屋等含む |
| 用途 | 専用住宅 | |
| 階数 | 2階建 | |
| 設計 | 個性を大切にした自由設計(建築確認申請代行料等別途) | 設計済でも可(施工のみでも可) 設計・監理費は工事費の2.5%程度 |
| 間取り | 真壁和室は1・2階計で2室までが標準(トイレ2ヶ所・洗面・浴室各1ヵ所) | |
| 1・2階床面積比 | 2階床面積/1階床面積 ≧ 4/5 | |
| 住宅性能保証制度 | 10年保証 | 高耐久仕様の場合 |
| 建物コーディネイト | 一級建築士・二級建築士による納得の行く 色・柄・材料選び 通常、3〜5回程度 |
世界に一つの建物を造ります |
| 施主立会 現場検査 |
着工から竣工引渡しまでの間に延べ10回程度、図面・打合せの通り、現場が進んでいるか、 第1回検査 |
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| その他 | ||
| 基本設計・見積 | 無料にてご提案させていただきます。 平面詳細図・外観図・内外部仕上表・概算見積書を提出させていただきます。 |
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| 引越用トラック | 無料貸出 | 2t・軽トラック |
| 仮住まい | 建替用貸家斡旋サービス | 各地域 |
| 荷物預かりサービス | 当社倉庫にて無料保管 | |
| 上棟式 | 基本的には不要 | |
| 現場お茶入れ | 基本的には不要 | |
| 建物仕様【構造】 | ||
| 工法 | ・在来木造軸組構造・高耐久木造住宅 | 住宅金融公庫標準仕様に準ずる |
| ・高齢者対応住宅 | 住宅金融公庫標準仕様に準ずる | |
| 仕様・木材 | 標準木材内訳書による(公庫仕様より1ランクアップの梁) ※板子梁米松・内部見切り材(無垢)スプルス又はタモ以外は全て国産材(桧・杉) |
木材内訳書参照 |
| 建物仕様【外部仕上】 | ||
| 基礎 | 鉄筋コンクリートべた基礎 地盤調査により別途工法も対応 |
図1参照 御影石敷床下換気工法 |
| 外壁 | 厚12mm塗装品防火サイディング張り | 目地なしサィディング等 |
| 屋根 | カラーベストコロニアル葺 | 雪止め付 |
| 軒裏 | ケイカル板EP塗 | |
| 軒先 | ケイカル板EP塗 | |
| 小屋裏換気 | ロング軒天換気口 | |
| 庇及び板金 | ガルバリウム鋼板 | |
| 外部建具 | アルミサッシ | 各色 |
| 雨戸 | 鋼板製断熱雨戸又は手動シャッター | |
| 戸袋 | 戸袋一体アルミサッシ又は手動シャッター | |
| 玄関ドア又は引戸 | 木製オリジナルドアH2,200又はアルミ製 | 各色 |
| 面格子 | アルミ製 1階小窓すべて | 各色 |
| 網戸 | 玄関を除く全窓付 | 各色 |
| 縦樋 | 塩化ビニール製 丸型 60mm | 各色 |
| 横樋 | 塩化ビニール製 角型105mmシビルスケア | 各色 |
| バルコニー | 床FRP防水・物干し付 | アルミ笠木 |
| 建物仕様【内部仕上】 | ||
| 標準仕上 | 標準内部仕上表による | 内部仕上表参照 |
| 内部建具仕様 | 居間(洋室)入口…硝子オリジナルデザイン無垢ドア H1950 | (既製品ユニットドアは使いません) |
| 洋室入口…ツキ板フラッシュ戸 H1950 | (既製品ユニットドアは使いません) | |
| 洋室押入…ツキ板フラッシュ折戸 H1950 | (既製品ユニットドアは使いません) | |
| 障子…スプルス大荒障子 | 障子貼共 | |
| 建物仕様【電気設備】 | ||
| 外部コンセント | 1ヵ所(3口) | |
| 内部コンセント | 居室ごと2ヵ所(2口) | |
| 専用 コンセント | 1ヵ所(電子レンヂ用) | |
| 冷暖房工事 | 別途見積 | ACコンセント別途見積 |
| 電灯口 | 部屋ごと1ヵ所 | 和室・手元以外スイッチ付き |
| テレビ口 | 1ヵ所(BS対応) | アンテナ設備工事別途 |
| 電話口 | 1ヵ所 | |
| 玄関チャイム | 1ヵ所 | 電話機本体に接続 |
| 照明器具 | 全室取付(オーデリック照明) | 3.3m2あたり10,000円(定価) |
| 建物仕様【給排水衛生設備】 | ||
| 給水口 | 流し元・洗面台・浴室・洗濯機・一階トイレ・二階トイレ | 計6ヵ所 |
| 給湯口 | 流し元・洗面台・浴室 | 計3ヵ所 |
| 給湯機 | 灯油又はガス追い炊き付給湯機 | 標準仕様品 |
| トイレ | 1階ウォシュレット・手洗い付洋便器 2階ウォームレット・手洗い付洋便器 |
CS111B+SH111BA+TCF6021 CS111B+SH111BA+TCF111 |
| 排水工事 | 基準桝より先は別途見積 | |
| 雨水排水工事 | 別途見積 | |
| 浄化槽 | 別途見積 | |
| 汲取槽 ・ 吸込槽 | 別途見積 | |
| 建物仕様【住宅設備機器】 | ||
| 下駄箱 | 造作家具玄関収納 | 突板フラッシュ塗装仕上 |
| システムキッチン | サンウェーブシェルトBMU751 L2550程度 | 標準仕様品 |
| 床下収納 | 600×600 1ヵ所 | |
| ユニットバス | TOTO ハーフバスルームユニット 壁・天井は桧無垢縁甲張 | 標準仕様品(1水栓) |
| 洗髪洗面化粧台 | サンウェーブ750 コーナー洗面化粧台L | |
| トイレ壁面収納 | ペーパー・掃除用具入・飾り棚 | |
| 建物仕様【その他仕様】 | ||
| 白蟻 予防 消毒 | GLよりH=1m及び土壌処理 | 健康指向は木酢液又はヒバ油塗布 |
| 断熱材 | 居室床下(畳室除)・1階天井裏・2階天井裏 外壁面にグラスウール厚50mm充填 |
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| 洗面所床 | コンクリート打ちコルクタイル仕上(土台保護銅板製水切) | 当社独自工法 |